1005 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 367,9 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238155924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
15013238155924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 945 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 715 $ Poids 31 % |
| 2 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 293 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 550 $ Poids 18 % |
| 4 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 454 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 966 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 896 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.