1070 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238165519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
15013238165519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 316 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 103 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 613 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 942 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 053 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 358 439 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 768 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 942 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 381 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.