1060 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238165776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
15013238165776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 30 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 301 037 $ Poids 11 % |
| 3 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 155 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 331 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 125 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 668 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 664 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 284 179 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 348 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.