1090 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238166134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
15013238166134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 800 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 884 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 807 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 298 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 651 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 991 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 354 404 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 186 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.