10 Rue BILODEAU · La Malbaie
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 4 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,5 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238166981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
15013238166981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 354 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 890 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 391 228 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 400 479 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 697 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 527 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 697 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 827 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 436 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.