955 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 133 m² · constr. 1930 · terrain 4 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238173968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
15013238173968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 621 $ Poids 27 % |
| 2 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 124 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 215 $ Poids 16 % |
| 4 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 028 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 333 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 806 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 644 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.