925 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238183935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
15013238183935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 273 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 065 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 475 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 187 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 372 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 257 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 313 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 251 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.