905 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 58,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 54 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238192816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
15013238192816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 20 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 135 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 061 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 137 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.