388 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 115 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 259,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247681962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
15013247681962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 077 $ Poids 7 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 279 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 204 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 367 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.