205 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
334 200 $
Autre · 1 592 $/m² · 209,9 m² · constr. 1878 · terrain 813 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 200 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247721082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
15013247721082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 125 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 389 $ Poids 15 % |
| 2 | 1-3, rue Principale, La Malbaie 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 135 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.