715 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 171,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248077528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
15013248077528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 517 483 $ Poids 12 % |
| 2 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 392 713 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 148 493 $ Poids 4 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 525 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 300 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 499 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 405 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.