685 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 62,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248095819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
15013248095819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 127 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −600 $ | 143 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 195 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.