370 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257528255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
15013257528255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 135 182 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 224 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 186 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 257 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.