350 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 148,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257529760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
15013257529760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 1 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 396 $ Poids 37 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.