355 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257549828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
15013257549828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 330 793 $ Poids 10 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 273 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 121 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 177 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 227 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.