310 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 138,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257640052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
15013257640052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 173 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 221 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 215 540 $ Poids 37 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 160 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.