300 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 3 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257640405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
15013257640405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 217 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 227 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 28 % |
| 3 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 219 m · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 134 415 $ Poids 22 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 219 m · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 104 425 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 326 413 $ Poids 8 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 125 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 178 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 228 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.