575 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
179 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 9 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257640978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
15013257640978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 281 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 227 975 $ Poids 67 % |
| 2 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 307 m · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 173 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 235 932 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 834 $ Poids 23 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 270 m · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 123 615 $ Poids 22 % |
| 6 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 270 m · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 96 175 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 402 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 114 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 1 % |
| 12 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.