252 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257660129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
15013257660129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 504 $ Poids 9 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 121 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 331 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 229 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.