230 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 142 m² · constr. 1960 · terrain 2 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257661941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
15013257661941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 463 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 223 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 574 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 169 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.