215 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 148,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 65 300 $ +189.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257681331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
15013257681331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 593 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 227 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 43 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.