65 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
265 700 $
Chalet · 2 014 $/m² · 131,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257735389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
15013257735389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 216 329 $ Poids 22 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 712 $ Poids 12 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 237 529 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 908 $ Poids 6 % |
| 6 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 271 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 196 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.