90 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 126,9 m² · constr. 2020 · terrain 26 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 814,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257738383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
15013257738383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 185 $ Poids 12 % |
| 2 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 212 843 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 204 $ Poids 9 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 140 $ Poids 8 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 220 942 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 428 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.