20 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 11 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 283,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257744624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
15013257744624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 60 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 228 547 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 122 532 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 206 $ Poids 11 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 168 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 230 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.