50 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 3 261 $/m² · 79,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257755409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
15013257755409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 58 m · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 720 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 624 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 382 $ Poids 7 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 110 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 635 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 302 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.