30 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 3 957 $/m² · 82 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257755815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
15013257755815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3 m · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 3 m · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 007 $ Poids 11 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 418 $ Poids 7 % |
| 6 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 112 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 133 465 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 296 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 794 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 294 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.