30 Route RANG-DE-L'ILE · La Malbaie
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 1 852 $/m² · 127,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257897819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
15013257897819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 999 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 134 027 $ Poids 33 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 254 576 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 189 438 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 216 596 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 213 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 392 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.