50 Route RANG-DE-L'ILE · La Malbaie
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 1 768 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 62 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257897985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
15013257897985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 25 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 197 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 407 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 161 268 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 248 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 57 036 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 149 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 546 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 210 940 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.