465 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 87,1 m² · constr. 1945 · terrain 591 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 254,3 m²
Frontage
359,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257910538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
15013257910538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 949 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 630 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 138 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 991 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 291 $ Poids 6 % |
| 5 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 129 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.