10 Rue BOILY-DESBIENS · La Malbaie
Valeur estimée
322 900 $
Chalet · 3 431 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 129 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 652,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257937081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
15013257937081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 348 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 428 $ Poids 12 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 038 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 426 433 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 345 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 068 $ Poids 3 % |
| 8 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 195 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.