505 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
125 300 $
Terrain · 2 700 $/m² · 46,4 m² · constr. 1972 · terrain 16 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 725,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 37 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257948894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
15013257948894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 15 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 180 $ Poids 2 % |
| 2 | 250A, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 107 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 24-2, rue Dion, Clermont 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 298 325 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.