510 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 223 m² · constr. 1890 · terrain 2 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257986593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
15013257986593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 097 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 140 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 251 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 247 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.