500 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257986920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
15013257986920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 519 $ Poids 9 % |
| 2 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 152 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 113 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 251 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.