650 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258041945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
15013258041945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 267 924 $ Poids 25 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 261 045 $ Poids 24 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 252 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 768 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 940 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 191 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.