590 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 126,2 m² · constr. 1980 · terrain 19 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 504,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258070414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
15013258070414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 147 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 267 632 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 181 $ Poids 11 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 853 $ Poids 9 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 233 732 $ Poids 7 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 876 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 192 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 315 $ Poids 3 % |
| 8 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 324 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.