185 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 160,6 m² · constr. 1952 · terrain 297 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 712,2 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267526517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
15013267526517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 236 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 613 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 239 873 $ Poids 33 % |
| 3 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 238 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.