155 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 157,3 m² · constr. 1979 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267603261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
15013267603261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 853 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 234 042 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 280 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 961 $ Poids 40 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 259 575 $ Poids 3 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 196 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 473 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.