141 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 2 098 $/m² · 209,9 m² · terrain 2 761 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 018,7 m²
Frontage
1 838,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267695499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
15013267695499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.