163 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 2 309 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 210 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 357 m²
Frontage
30 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267739737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
15013267739737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 643 $ Poids 13 % |
| 2 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 692 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 242 689 $ Poids 7 % |
| 4 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 894 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 456 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 559 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 449 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 334 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 476 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.