135 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
286 600 $
Autre · 1 899 $/m² · 150,9 m² · constr. 1885 · terrain 213 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 610,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267759013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
15013267759013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 970 $ Poids 38 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 348 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 669 $ Poids 15 % |
| 4 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −5 181 $ | 203 673 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 867 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 782 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 451 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 379 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.