90 Route RANG-DE-L'ILE · La Malbaie
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 10 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 821,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267819264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
15013267819264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 985 $ Poids 33 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 840 $ Poids 28 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 617 $ Poids 23 % |
| 4 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 503 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 431 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 061 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 524 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 223 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.