205 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 123,3 m² · constr. 1954 · terrain 308 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 892,2 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267821900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
15013267821900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 886 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 986 $ Poids 41 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 401 $ Poids 40 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 075 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 186 478 $ Poids 14 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 202 724 $ Poids 14 % |
| 7 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 386 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 406 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.