285 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 121,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267839931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
15013267839931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 656 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 540 $ Poids 41 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 294 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 275 544 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 873 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 215 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 840 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 119 $ Poids 18 % |
| 9 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 280 895 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 486 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 388 436 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.