340 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 100,8 m² · constr. 1940 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267849139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
15013267849139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 679 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 109 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 885 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 131 $ Poids 39 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 174 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 430 $ Poids 23 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 398 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 823 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 735 $ Poids 5 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 093 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.