265 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 132,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267858146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
15013267858146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 050 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 808 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 888 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 192 992 $ Poids 15 % |
| 5 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 953 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 740 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 273 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 421 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 400 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.