540 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 2 453 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267909479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
15013267909479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 379 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 754 $ Poids 31 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 749 $ Poids 18 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 214 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 418 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 402 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 408 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.