400 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 139,1 m² · constr. 1925 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 87 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267911757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
15013267911757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 728 $ Poids 31 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 197 701 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 315 $ Poids 24 % |
| 4 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 876 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 591 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 160 656 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 432 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 318 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.