245 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 1 676 $/m² · 163,6 m² · constr. 1920 · terrain 275 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 689,5 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267980958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
15013267980958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 992 $ Poids 32 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 210 282 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 217 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 538 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 242 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 284 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 393 235 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 428 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.