977 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 98 m² · constr. 2002 · terrain 4 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277366696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
15013277366696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 973 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 470 $ Poids 64 % |
| 2 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −81 569 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 213 305 $ Poids 15 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 310 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.