Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 1 487 $/m² · 175,2 m² · constr. 1960 · terrain 36 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 500,9 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 591 900 $ -61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277448805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
15013277448805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 619 $ Poids 13 % |
| 2 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 684 $ Poids 11 % |
| 3 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 481 $ Poids 6 % |
| 4 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 246 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 256 813 $ Poids 4 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 963 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −78 524 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 209 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 186 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 368 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 295 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 189 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.